そろそろ、会社を作って１年経つので、銀行も貸してくれるかなと思って、
物件を探すのを再開しました。

融資がつきそうにないことを理由に物件を見るのをサボっていたのですが、
一ヶ月くらい前に、セミナーで一緒だった方から紹介していただき、
不動産投資家の集まりに参加してから、モチベーションが戻ってきました。

今日は、三井のリハウス高円寺店の方と一緒にいくつか物件を回りました。

気になったのは、メインステージ井荻駅前。
西武新宿線の井荻駅から2分の640万円のワンルームマンション。
現在55,000円で賃貸中。

外観はまあ普通かな。
郵便受けにチラシがいっぱい詰まっていて、空室もいくつかある。
駐輪場には、錆びた自転車が山積みになっていて、管理はあまりよろしくない。
入居者は不明で、連帯保証人が会社の社長なので、息子でも住んでいるのでは。

ちょっと数字いじれば、回りそうな気がします。調べてみたら、1階の部屋が
900万円で出てて、修繕積立金が上がるらしいと書いてある。

あぶね、気づいてよかった。

値引き交渉は難しそうとのことですが、これを使って、安くなれば買おうかと。

あとは、法人名義でローンを組むのは無理で、個人ならば可能なんですって。
会社名義でないと税金の問題があるので、できれば会社で買っておきたいです。
自分の連帯保証でなんとかならないですかねぇ。ライフ住宅ローンさん。